Klépierre

Fondée en 1990, Klépierre est une Société d'Investissement Immobilier Cotée (SIIC) spécialisée dans la détention et la gestion de centres commerciaux (comme son principal concurrent français Unibail) et d'actifs immobiliers d'entreprise, qui est détenue à hauteur de 52 % de son capital par le groupe BNP Paribas.

Pour un chiffre d'affaires de 717 millions d'euros et un résultat net de 234 millions d'euros en 2008, les revenus locatifs de la société Klépierre se répartissent de la façon suivante :

• Centre commerciaux 88 % du chiffre d'affaires : 276 centres commerciaux situés dans 13 pays d'Europe continentale ; prestation de services (gestion locative) pour le compte de tiers sur 378 centres commerciaux ;

• Immeubles de bureaux 7,3 % du chiffre d'affaires : détention d'immeubles haut de gamme situés essentiellement en région parisienne ;

• Actifs commerciaux situés en France : 4,7 % du chiffre d'affaires.

D'une surface totale de 3,48 millions de mètres carrés, la valeur du patrimoine du groupe Klépierre était estimée à 14,4 milliards d'euros en juin 2009, les centres commerciaux (France, Grèce, Italie, Belgique, Europe de l'est, etc.) représentant 88,5 % de ce patrimoine, les bureaux 7,2 % et les commerces 4,3 %.

Klépierre a réalisé une augmentation de capital de 356,2 millions d'euros à la fin 2008.

Introduite en bourse en septembre 2004 au prix d'introduction de 21,15 euros, l'action Klépierre s'est inscrite à la hausse jusqu'en février 2007, date à laquelle ses cours avaient plus que doublé par rapport à 2004, à 53,29 euros.

Une baisse mesurée des cours Klépierre s'en est suivie jusqu'en mai 2008 (39,78 euros), puis une véritable chute jusqu'au plus bas de mars 2009, les titres Klépierre cotant alors à 11,20 euros.

En quelques mois sont ensuite de nouveau atteints les niveaux de 2004, l'action Klépierre cotant à 25,24 euros à la fin du mois d'août 2009 pour une capitalisation boursière totale de 4,6 milliards d'euros.

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